Preguntas

Frecuentes

¿QUE ES UN TIEMPO COMPARTIDO?

Un tiempo compartido es una propiedad de condominio turístico o de estilo hotel. Los tiempos compartidos son creados por los desarrolladores del complejo que dividen las unidades en intervalos de tiempo iguales. Las unidades divididas se comercializan y se venden a los compradores que adquieran un momento específico del año para ocupar el complejo. Los compradores de la misma parte de la unidad de condominio y un terreno común que incluye el alojamiento del complejo. ARDA (American Resort Development Association) con base en Washington, DC, es la asociación comercial más importante que representa a las industrias de propiedad de tiempo compartido y promoción inmobiliaria. ARDA aboga en nombre de los propietarios del complejo y desarrolladores, y también aboga por la industria. ARDA fue conocido como la Asociación de Desarrollo de la Tierra de América, fundada originalmente en 1969. Hoy en día, ARDA se compone de cerca de mil pequeñas empresas y grandes conglomerados de todo el mundo.

 

 

¿QUÉ ES UNA PROPIEDAD ESCRITURA?

Es una propiedad arrendada la cual otorga al comprador el derecho a utilizar el tiempo compartido por un período determinado en el contrato. Los términos habituales son de 30 a 99 años. La Administración del complejo o entidad sostiene la titularidad real de la propiedad.

 

¿QUÉ ES UNA PROPIEDAD PRIVADA?

Es una propiedad arrendada la cual otorga al comprador el derecho a utilizar el tiempo compartido por un período determinado en el contrato. Los términos habituales son de 30 a 99 años. La Administración del complejo o entidad sostiene la titularidad real de la propiedad.

 

 

¿QUÉ ES UNA SEMANA FIJA?

Ser propietario de una semana fija significa que el tiempo compartido es disponible en una semana específica cada año o cada dos años en función de la propiedad anual o bianual.

 

 

¿QUÉ ES UNA SEMANA FLOTANTE?

Es una semana en la que no tiene una fecha fija de uso y se puede utilizar en cualquier época del año.

¿QUÉ ES BANCARIZAR LA SEMANA?

Una semana de tiempo compartido se deposita en una de las empresas de intercambio para guardarla y utilizarla en un momento posterior.

 

 

¿QUÉ ES UNA MULTIPROPIEDAD ANUAL?

Es una propiedad que se puede utilizar todos los años.

 

¿QUÉ ES UNA MULTIPROPIEDAD BIANUAL?

Es una propiedad que se puede utilizar cada dos años.

 

 

¿QUÉ SIGNIFICAN LOS COLORES  ROJO, BLANCO, AMARILLO, AZUL Y VERDE EN EL TIEMPO COMPARTIDO?

Es un sistema de colores que se utiliza para la calificación de la conveniencia de una semana de tiempo compartido. Rojo es considerado el más deseable, seguido de blanco y amarillo. Los colores azul y verde son considerados fuera de temporada.

 

 

¿QUÉ ES UN BLOQUEO DE UNIDAD?

Un tiempo compartido que se divide en dos espacios para estar separados con dos entradas independientes. Una unidad con bloqueo suele intercambiar una semana durante dos semanas en la unidad más pequeña.

 

 

¿QUÉ ES UN SISTEMA DE PUNTOS?

Los puntos se ofrecen anualmente y pueden ser canjeados por día, escapadas de fin de semana, semana completa u otros productos. Otros lugares se pueden comprar para uso pero varía dependiendo el resort.

 

 

¿QUÉ ES RCI?

Resort Condominiums International o RCI es la compañía de intercambio más grande y antigua del mundo. RCI permite a los propietarios de tiempo compartido para el comercio de su semana de tiempo compartido con otros propietarios de tiempo compartido en todo el mundo. RCI ha estado en el negocio durante casi 30 años y en la actualidad trabaja con más de 3,000 centros en 85 países.

 

 

¿QUÉ ES II?

Interval International o II, es la segunda empresa más grande y la segunda más antigua de intercambio detrás RCI con más de 1,750 centros en 40 países de todo el mundo. II opera parecido a los servicios de intercambio que RCI oferta para sus clientes en todo el mundo.

 

 

¿QUÉ ES LA CUOTA DE MANTENIMIENTO?

Una cuota de mantenimiento es un cargo anual solicitado por la Administración de gestión en un centro turístico particular o la asociación los dueños de casa responsables del mantenimiento de la propiedad.

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